企業(yè)轉讓舊房及建筑物，如何繳納土地增值稅？

企業(yè)轉讓舊房及建筑物，如何繳納土地增值稅？

來源：國家稅務總局納稅服務司

    問：企業(yè)轉讓舊房及建筑物，繳納的土地增值稅扣除項目中是否可以包含購房時繳納的契稅？   

　　答：根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經當地稅務機關確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。