如何處理以"還本"方式銷售商鋪的行為？

如何處理以“還本”方式銷售商鋪的行為？

轉(zhuǎn)自遼寧省地方稅務(wù)局

    如何處理以“還本”方式銷售商鋪的行為？

　　答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅函發(fā)〔1995〕156號）第二十條規(guī)定，以“還本”方式銷售建筑物，是指商品房經(jīng)營者在銷售建筑物時許諾若干年后可將房屋價款歸還購房者，這是經(jīng)營者為了加快資金周轉(zhuǎn)而采取的一種促銷手段。對以“還本”方式銷售建筑物的行為，應(yīng)按向購買者收取的全部價款和價外費用征收營業(yè)稅，不得減除所謂“還本”支出。